Аренда квартир и комнат в Москве и Подмосковье
Аренда квартир и комнат
в Москве и Подмосковье
495 783-35-75
квартиры любых категорий
во всех районах Москвы

В мае рынок загородной аренды «замер»

15.06.2017

Сотрудники Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели исследование рынка найма загородных домов Подмосковья по итогам мая. В частности, выяснилось, что за год спрос уменьшился почти в 1,5 раза, в том числе по причине неблагоприятных погодных условий, при этом средние арендные ставки коттеджей выросли по отношению к апрелю на 2%; за месяц объем предложения снизился на 11%, тогда как число высокобюджетных лотов увеличилось на 24%.

Специалисты Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость свидетельствуют о 47%-ном майском снижении спроса в сегменте найма загородных домов по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года. Среди основных причин сложившейся ситуации эксперты называют затяжные весенние заморозки, а также рост числа экономичных предложений курортного отдыха за границей (в частности, открытие для россиян Турции как массового туристического направления).

Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость: «У многих накопилась усталость — от переработок, экономии бюджета и страха потери доходов. К кризису можно притерпеться, но привыкнуть и чувствовать себя спокойно при тотальной нестабильности — нет. Гнетущее состояние духа только усугубляется в аномальных климатических условиях, которые наблюдались у нас в мае. Рынок загородной аренды в конце весны практически „замер“. Ясно, что дачный отдых при непредсказуемой погоде не выдерживал конкуренцию с отпуском у теплого моря».

Однако в сложившейся ситуации арендодатели не снижали цены: средняя стоимость найма дач в мае, как и в апреле, составила 21,1 тыс. рублей, а усредненный размер арендной ставки коттеджей даже вырос на 2% — с апрельских 73,6 тыс. рублей до 75,1 тыс. рублей в мае.

Оксана Полякова комментирует: «При общем снижении спроса, в том числе по независящим от рынка и людей обстоятельствам, собственники не рассчитывали на то, что удешевление их объектов повысит заинтересованность арендаторов. Они решили занять выжидательную позицию в надежде на исправление ситуации летом. Повышение средней стоимости найма коттеджей произошло исключительно по причине выхода в экспозицию дорогих объектов — число высокобюджетных лотов выросло на 24%. Коттеджи комфорт- и бизнес-классов предлагаются как для долгосрочной аренды, так и для посуточной — традиционно в летний период растет востребованность таких вариантов для проведения корпоративных мероприятий».

По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в мае объем предложения найма загородных домов — дач и коттеджей — снизился на 11% по сравнению с показателем апреля: в связи с отсутствием спроса часть арендодателей изъяла из экспозиции свои объекты, опасаясь создать им эффект «залежавшегося товара», и в ряде случаев планирует выйти на рынок найма в более подходящий момент и с предложением по скорректированной цене.

Специалисты рынка считают, что летом дисконт в размере как минимум 10–15% способен вернуть часть арендаторов дач в Подмосковье.

Варианты найма дачи в массовых сегментах: от 25 до 70 тыс. рублей

Коттедж, участок 9 соток, Ядроминский с/о, 25 тыс. рублей в месяц Новорижское ш., 50 км от МКАД, Истринский р-н, д. Троица. Сдается 2-этажный кирпичный дом в коттеджном поселке. На первом этаже — кухня, совмещенная с гостиной, санузел с душевой кабиной, на втором — спальня. Дом укомплектован современной мебелью, проведены все коммуникации. На участке — ландшафтный дизайн, высажены плодовые деревья. Рядом — лес, река. В локации развитая инфраструктура.

Коттедж, участок 21 сотка, д. Румянцево, 50 тыс. рублей в месяц Ст. м. «Румянцево», Киевское ш., 2 км от МКАД, Ленинский р-н, д. 46А. В пешей доступности от метро сдается 2-этажный дом площадью 65 кв. м. В доме — гостиная, кухня, две спальни, санузел. На участке — сад с плодово-ягодными деревьями, газон, цветники. Дом предназначен для круглогодичного использования: есть газ, отопление, центральная канализация. За отдельную плату можно пользоваться гаражом.

Коттедж, участок 7 соток, д. Афанасово, 70 тыс. рублей в месяц Дмитровское ш., 8 км от МКАД, Дмитровский р-н. В коттеджном поселке сдается в аренду 3-этажный кирпичный дом со всеми коммуникациями: на первом этаже — жилая комната, гостиная (42 кв. м), кухня-столовая, ванная, санузел, на втором этаже — три спальни, каминный зал, балкон-веранда, санузел с душем, на третьем — спортзал. На участке с садом имеются баня, зона для приготовления пищи, хозяйственные постройки. В стоимость найма входят два машино-места — на участке и за территорией. Рядом лес, Клязьминское водохранилище. Удобная транспортная развязка, до станции метро «Алтуфьево» курсирует маршрутное такси.

bpn.ru




15.06.2017

В мае рынок загородной аренды «замер»

Сотрудники Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели исследование рынка найма загородных домов Подмосковья по итогам мая. В частности, выяснилось, ...


12.06.2017

Самый дорогой дом в России, сдаваемый в аренду, находится на Рублевке

Самый дорогой дом в России, сдаваемый в аренду, находится на Рублевке, в деревне Жуковка, и стоит 4,5 млн рублей в месяц. Объект был обнаружен в базе нед ...


08.06.2017

Недвижимость в аренду с выкупом: 7 фактов о новом инструменте

В России аренда недвижимости с последующим выкупом не является общеизвестным инструментом. Несмотря на растущую популярность, большинству россиян о его возможностях практиче ...


05.06.2017

Дефицит качественных домов на Рублевке увеличил спрос на аренду на 30 процентов

Вымывание ликвидных объектов под ключ, которые предлагаются к продаже на загородном рынке элитного жилья, привело к росту спроса на аренду домов. По итогам на конец мая ...


01.06.2017

В мае стоимость найма самой дорогой квартиры в Москве составляет 700 тыс. рублей - на 50 тыс. рублей дешевле, чем в апреле

Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составил майский ТОП-5 самых дорогих объектов в столице: победителем стала трехуровневая квартира на Остоженке со ставкой найма 700  ...


29.05.2017

Вместо дома в Москве можно снять два в Краснодарском крае и 24 в Забайкалье

К началу сезона отпусков стоимость аренды загородной недвижимости закономерно повышается. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, сколько стоит снять дом в 68 ...


25.05.2017

Как не стать жертвой мошенников при аренде квартиры: пять полезных советов

Нынешний рынок недвижимости вообще, а рынок аренды квартир в особенности, все еще недостаточно прозрачен. В то же время юридическая грамотность потенциальных арендаторов удручающ ...


25.05.2017

Арендаторы торговых коммерческих помещений предъявляют очень жесткие требования к их эстетической составляющей - Эксперты

Специалисты 1000skladov рассказали об интересной тенденции, сформировавшейся в сегменте стрит-ритейла Северной столицы. Арендаторы торговых коммерческих помещений предъявляют очень жесткие ...


22.05.2017

Спрос на «летние» квартиры

С наступлением теплого времени года некоторые жители столицы оставляют свои многоэтажки и перебираются жить на дачи. Для того чтобы квартиры не простаивали, некоторые собственник ...


22.05.2017

Эксперты зафиксировали рост средней арендной ставки на рынке коммерческой недвижимости

В апреле 2017 г. в аренду предлагалось 3 016 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 588 тыс. кв. м. Объем предложения за месяц по количеству снизился ...


18.05.2017

Рынок столичной элитной аренды ждет экспатов

По данным консалтинговой компании Welhome, на середину мая 2017 года объем предложения высокобюджетных квартир в аренду составляет около 2200 лотов. Наибольшее количество предложений ...


15.05.2017

Сколько стоит снять квартиру на лето

К началу сезона отпусков многие горожане стремятся покинуть насиженные каменные джунгли и переквалифицироваться из офисных хищников в мирных туристов и дачников. Некоторые г ...


11.05.2017

Цены на сезонную аренду в городах России – «Мир квартир»

Специалисты федерального портала «Мир квартир» провели мониторинг арендных ставок на сезонное жилье в городах России и сравнили ситуацию с прошлогодней. Исследование ...


10.05.2017

Аренда элитных квартир в Москве подорожала на 3% за месяц - Point Estate

Элитную квартиру в Москве в апреле 2017 года можно было снять в среднем за 370 тыс. руб./мес., сообщает компания Point Estate. За месяц стоимость элитной аренды вы ...


05.05.2017

Подмосковье вместо зарубежных курортов: на загородном рынке аренды в 1,5 раза выросло число нанимателей дач, одновременно сдающих на лето свои московские квартиры

По данным Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за последние четыре месяца объем предложения на загородном рынке аренды уменьшился на 22,5% ...



    Рейтинг недвижимости на ОСАН   Rambler's Top100  
.