Аренда квартир и комнат в Москве и Подмосковье
Аренда квартир и комнат
в Москве и Подмосковье
495 783-35-75
квартиры любых категорий
во всех районах Москвы

В мае рынок загородной аренды «замер»

15.06.2017

Сотрудники Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели исследование рынка найма загородных домов Подмосковья по итогам мая. В частности, выяснилось, что за год спрос уменьшился почти в 1,5 раза, в том числе по причине неблагоприятных погодных условий, при этом средние арендные ставки коттеджей выросли по отношению к апрелю на 2%; за месяц объем предложения снизился на 11%, тогда как число высокобюджетных лотов увеличилось на 24%.

Специалисты Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость свидетельствуют о 47%-ном майском снижении спроса в сегменте найма загородных домов по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года. Среди основных причин сложившейся ситуации эксперты называют затяжные весенние заморозки, а также рост числа экономичных предложений курортного отдыха за границей (в частности, открытие для россиян Турции как массового туристического направления).

Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость: «У многих накопилась усталость — от переработок, экономии бюджета и страха потери доходов. К кризису можно притерпеться, но привыкнуть и чувствовать себя спокойно при тотальной нестабильности — нет. Гнетущее состояние духа только усугубляется в аномальных климатических условиях, которые наблюдались у нас в мае. Рынок загородной аренды в конце весны практически „замер“. Ясно, что дачный отдых при непредсказуемой погоде не выдерживал конкуренцию с отпуском у теплого моря».

Однако в сложившейся ситуации арендодатели не снижали цены: средняя стоимость найма дач в мае, как и в апреле, составила 21,1 тыс. рублей, а усредненный размер арендной ставки коттеджей даже вырос на 2% — с апрельских 73,6 тыс. рублей до 75,1 тыс. рублей в мае.

Оксана Полякова комментирует: «При общем снижении спроса, в том числе по независящим от рынка и людей обстоятельствам, собственники не рассчитывали на то, что удешевление их объектов повысит заинтересованность арендаторов. Они решили занять выжидательную позицию в надежде на исправление ситуации летом. Повышение средней стоимости найма коттеджей произошло исключительно по причине выхода в экспозицию дорогих объектов — число высокобюджетных лотов выросло на 24%. Коттеджи комфорт- и бизнес-классов предлагаются как для долгосрочной аренды, так и для посуточной — традиционно в летний период растет востребованность таких вариантов для проведения корпоративных мероприятий».

По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в мае объем предложения найма загородных домов — дач и коттеджей — снизился на 11% по сравнению с показателем апреля: в связи с отсутствием спроса часть арендодателей изъяла из экспозиции свои объекты, опасаясь создать им эффект «залежавшегося товара», и в ряде случаев планирует выйти на рынок найма в более подходящий момент и с предложением по скорректированной цене.

Специалисты рынка считают, что летом дисконт в размере как минимум 10–15% способен вернуть часть арендаторов дач в Подмосковье.

Варианты найма дачи в массовых сегментах: от 25 до 70 тыс. рублей

Коттедж, участок 9 соток, Ядроминский с/о, 25 тыс. рублей в месяц Новорижское ш., 50 км от МКАД, Истринский р-н, д. Троица. Сдается 2-этажный кирпичный дом в коттеджном поселке. На первом этаже — кухня, совмещенная с гостиной, санузел с душевой кабиной, на втором — спальня. Дом укомплектован современной мебелью, проведены все коммуникации. На участке — ландшафтный дизайн, высажены плодовые деревья. Рядом — лес, река. В локации развитая инфраструктура.

Коттедж, участок 21 сотка, д. Румянцево, 50 тыс. рублей в месяц Ст. м. «Румянцево», Киевское ш., 2 км от МКАД, Ленинский р-н, д. 46А. В пешей доступности от метро сдается 2-этажный дом площадью 65 кв. м. В доме — гостиная, кухня, две спальни, санузел. На участке — сад с плодово-ягодными деревьями, газон, цветники. Дом предназначен для круглогодичного использования: есть газ, отопление, центральная канализация. За отдельную плату можно пользоваться гаражом.

Коттедж, участок 7 соток, д. Афанасово, 70 тыс. рублей в месяц Дмитровское ш., 8 км от МКАД, Дмитровский р-н. В коттеджном поселке сдается в аренду 3-этажный кирпичный дом со всеми коммуникациями: на первом этаже — жилая комната, гостиная (42 кв. м), кухня-столовая, ванная, санузел, на втором этаже — три спальни, каминный зал, балкон-веранда, санузел с душем, на третьем — спортзал. На участке с садом имеются баня, зона для приготовления пищи, хозяйственные постройки. В стоимость найма входят два машино-места — на участке и за территорией. Рядом лес, Клязьминское водохранилище. Удобная транспортная развязка, до станции метро «Алтуфьево» курсирует маршрутное такси.

bpn.ru




17.08.2017

Сдавать своё жильё и снимать чужое

Эксперт рассказал о том, сколько может заработать петербуржец, сдавая своё жильё в центре и снимая аналогичное на окраине. Владельцы однокомнатной квартиры в центре Сан ...


17.08.2017

Эксперты рассказали о том, какие объекты пользуются спросом на арендном рынке элитного сегмента, а какие нет

Август—сентябрь традиционно жаркое время на рынке арендной недвижимости. Также как и в массовом сегменте, «элитные» объекты пользуются хорошим спросом. Эксперты комп ...


14.08.2017

Самая дешевая квартира в Москве сдается в аренду за 18 тыс. рублей

Предложение квартир, сдаваемых внаем, в столице столь велико, что на рынке можно найти любые предложения. В том числе и очень дешевые. Самым бюджетным объектом, обнаруженным внут ...


14.08.2017

Спрос на загородную аренду продолжает снижаться

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июле 2017 года предложение загородных домов в аренду по сравнению с июнем выросло на 15,38%. Спрос по отношению к& ...


10.08.2017

Всесезонные таунхаусы на рынке аренды редки в любой сезон

На сегодняшний день предложение таунхаусов в аренду в Подмосковье ограничено и, по базе эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», составляет чуть более 5% от&nbs ...


07.08.2017

Сдача в аренду «однушки» прокормит жителей 44 городов РФ – «Мир квартир»

Денег от сдачи однокомнатной квартиры в месяц хватит на жизнь жителям 44 городов РФ, говорится в сообщении портала «Мир квартир». Специалисты портала выяснили, какой ...


03.08.2017

Арендные ставки на премиальное жилье продолжают плавное снижение

Арендные ставки на премиальное жилье в Лондоне и в пригородном поясе продолжают плавное снижение на фоне общей неопределенности, вызванной итогами голосования по выходу ...


31.07.2017

В этом году петербургский рынок аренды складов останется без нового предложения

По данным международной консалтинговой компании Colliers International, за весь 2017 год на рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга выйдет только один новый объект, доступный дл ...


27.07.2017

Аренда квартир в «хрущевках»: с начала года спрос упал в 3 раза

Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, с начала 2017 года популярность лотов в «хрущевках» снизилась в 3 раза. В этих условиях для прив ...


27.07.2017

Санкт-Петербург занял второе место в десятке городов с наиболее быстрым ростом арендных ставок

Международный отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты полугодового исследования Global Prime Retail Rents («Мировые ставки аренды торговой недвижимости»), где отмечается, что Но ...


24.07.2017

Аналитики рассказали, как заработать на разнице арендных ставок в Новосибирске

Владельцы обычных квартир в центральной части Новосибирска могут зарабатывать по 13 тыс. руб. в месяц, если будут сдавать своё жильё и снимать более дешевые квартиры. К ...


20.07.2017

В июле ставка самого низкобюджетного варианта найма столичной квартиры составляет 20 тыс. рублей против 19 тыс. рублей в июне

В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили традиционный ежемесячный рейтинг наиболее экономичных объектов найма в Москве: лидером стала «однушка» в ЮВАО со ...


20.07.2017

На рынке городской аренды «горячий сезон» не за горами

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2017 г. спрос на квартиры, по сравнению с маем 2017 года, вырос на 7,8%. Предложение квартир в июне, нао ...


17.07.2017

Во II квартале аренда однокомнатных квартир подешевела в 49 регионах РФ - Domofond

По итогам второго квартала 2017 года в 49 субъектах РФ ставки аренды однокомнатных квартир показали колебания в пределах 1,5% по сравнению с показателями первого кварта ...


17.07.2017

Аренда жилья подешевела, но незначительно

Специалисты портала Domofond.ru представили анализ динамики цен на аренду жилья в России за II квартал 2017 года. Согласно полученным данным, в 49 субъекте РФ ставки ар ...



    Рейтинг недвижимости на ОСАН   Rambler's Top100  
.